實現(xiàn)封閉式小區(qū)的好處
一、封閉式小區(qū)的產(chǎn)生 隨著城鎮(zhèn)居民生活水平不斷提高，社會治安形勢不斷變化，根據(jù)社會治安綜合治理的要求，新建或改建小區(qū)施行封閉、半封閉式安全管理，是當前小區(qū)管理的一種全新模式。它有效扼制小區(qū)“兩車”(自行車、機動車偷盜)、“兩入”(入室、入戶偷盜)、“兩搶”(財物搶劫、搶奪)、兩敲（敲頭、敲車案件）治安案件的發(fā)生，深受擴大居民喜愛、想往一種小區(qū)管理模式。
二、封閉式小區(qū)的管理 封閉式管理小區(qū)保安24小時值勤，對出入車輛和可疑行人進行盤查登記，小區(qū)還配有電子眼及家庭紅外線防盜報警配套系統(tǒng)。管理較為正規(guī)的封閉式小區(qū)對非小區(qū)人員出入小區(qū)實行登記制度，條件好的小區(qū)通常在主出入口有小區(qū)會館，其作用一是：為小區(qū)業(yè)主娛樂、溝通交流等提供場所；二是：接待來訪的非小區(qū)人員。會館配有一間接待室，專門用于接待來訪的客人，接待室有近期報紙、雜志及礦泉水。非小區(qū)人員隨小區(qū)業(yè)主可自由出入小區(qū)，若非小區(qū)人員前來拜訪小區(qū)業(yè)主，必須告知門衛(wèi)你找誰去哪一家，然后由門衛(wèi)通過小區(qū)通訊系統(tǒng)撥通業(yè)主家小區(qū)電話（有的還是可視電話），在業(yè)主確認來者身份并同意后方可進入小區(qū)，業(yè)主家沒人來客不得進入小區(qū)但可在會館接待室等候。
三、封閉式管理小區(qū)的好處 盡管小區(qū)封閉式管理給業(yè)主的日常生活帶來一些不便，但在當前治安狀況形勢下，它的好處是不言而喻的。小區(qū)實行封閉式管理后不僅大的治安事件大幅減少（有的常年為零），一些小的偷盜行為也自行消失。如普通小區(qū)二三樓甚至更高層的花草及咸貨被盜現(xiàn)象在封閉式管理小區(qū)就是一樓也很少發(fā)生，放在門外的花草難得不宜而飛。原因很簡單，非小區(qū)閑雜人員很難出入小區(qū)，本小區(qū)的“順手牽羊者”，電子眼會記錄下他“粘花惹草”的全過程。
四、封閉式小區(qū)的社會效益 小區(qū)實行封閉式管理首先可以解決一部分人就業(yè)問題，物業(yè)管理人員通過為業(yè)主服務(wù)獲得工作崗位；其次用居民錢美化環(huán)境，業(yè)主花錢買房和交物業(yè)費，購來的不僅僅是套內(nèi)的空間，還有套外的環(huán)境，封閉式小區(qū)都配有良好的花草、樹木、景觀及一些健身器材（有的普通小區(qū)雖然也有健身器材，但政府的財力有限），它是取之于民用之于民工程；其三是樹立居民公共意識，自覺關(guān)心愛護公共環(huán)境，過去業(yè)主只買房不買環(huán)境，關(guān)起門是自己的，打開門就與己無關(guān)，因此垃圾堆門口污水滿地流，天空飛雜物樹枝掛“彩旗”，這些現(xiàn)象屢見不鮮。
五、存在的主要問題 居民（包括一些業(yè)主）對封閉式小區(qū)管理不理解，因此不配合物業(yè)的管理。一些業(yè)主無故不服從物業(yè)管理，甚至業(yè)委會的管理，不按時交納物業(yè)費等，出了問題又責難物業(yè)等，把封閉式小區(qū)混同于普通小區(qū)。非小區(qū)居民排拆、拒絕接受及不理解不配合小區(qū)封閉式管理。
六、社區(qū)管理與小區(qū)封閉式管理 在若干個良好的封閉式小區(qū)管理基礎(chǔ)上組成一個大的社區(qū)，通過個個封閉式小區(qū)物委會及業(yè)委會相互配合，相互交流取長補短，開展公益活動，推動社區(qū)管理進步。小區(qū)封閉式管理模式，當前形勢下利國利民。等我們的社會進步到社會治安回到從前夜不閉戶也能安心時，我們再開放所有的小區(qū)，取消所有的封閉式小區(qū)。
